【摘要】保障商业写字楼室内舒适度、支撑办公功能的空调系统（风机盘管 + 新风系统），因其长期运行易出现末端性能衰减、新风与末端协同缺失、管路水力失衡、自控失效等问题，进而导致能效偏低、能源浪费及局部舒适性下降，直接影响建筑能耗与使用体验。所以，本文阐述该系统全过程调适流程，探索智慧运维与调适协同路径，提出全生命周期能效管控要点，为系统高效节能、舒适运行提供技术参考与实践指导。