【摘要】在城市发展由增量扩张转向存量提质的背景下，智慧技术正成为老城区公共服务与持续运营的重要支撑。本文以临平老城区有机更新为例，基于项目实施资料、基层治理积累的居民诉求、街头采访及现场观察，分析居民需求向空间与智慧服务转译的过程。项目以民生需求为导向，在公共服务空间重构基础上，构建涵盖物联网感知、人工智能与大数据分析、智能识别、环境监测、能耗管理、智能停车及 BIM 可视化管控的智能系统，并通过统一平台实现设备接入、数据融合和场景联动。研究表明，老城智能营造的核心不是智能设备叠加，而是民生需求、空间载体、智能系统与持续运维之间的协同。